两人的房子, 一方公正放弃产权，房产证可以只有一个人的名字吗
买房时是两个人共同签的合同，房产证还没有办，现在如果一方公正放弃产权，在交房后办理房产证时能否一个人办理？产权证上能否写一个人的名字？
可以。但是主动放弃，并做完公正后，就没有法律的保障。夫妻共有财产还是登记双方的名字比较好。房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。分为无贷款和有贷款两种情况。
一、无贷款：
带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
二、有贷款：
先去银行办理抵押变更手续，带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
扩展资料：
房产证写谁的名字和属不属于婚前财产时没有直接关系的，在你的情况下，你只要到时证明出钱的是你父母，最好由银行的流水单，交首付的发票等等能证明是你婚前出钱购买的单据和证据，一定要带日期，到时真的打官司，也能证明这房子是属于婚前财产的。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
参考资料：百度百科-不动产登记暂行条例实施细则
可以的，但是主动放弃，并做完公正后，就没有法律的保障。夫妻共有财产还是登记双方的名字比较好。房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
扩展资料
产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在规定报纸上刊登遗失声明。
声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
参考资料来源：百度百科-产权证
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建议你向当地房产登记中心咨询，以官方答复为准。追问
房子还没有交房，在银行按揭贷款已经下来了，现在想减掉一个人名字，必须要等到房产证下来做过户吗？
追答房贷下来了可能不行哦，已经抵押了的，所有权人不能变更的。2个人是共同还贷人，少了一个人银行不肯的，你先问银行，再问登记交易中心吧。
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