就目前全北京城十二区来看，房山区是全北京新房项目的价值洼地。您如果考虑新房住宅项目的话，建议您考虑房山区域，因为300万在房山可以满足您这个需求。另外和您说明一点，由于房山过去发展起步晚，政策导向差，导致房山的发展比较落后，产业不够发达。但是自从十二五规划以及南城计划的实施以来，房山、大兴等区域已经快速追赶上北京其他区域，政策影响强，各种产业园的加入使得这些区域的发展日新月异，逐步缓解南北发展不平衡的趋势。另外从投资角度来讲，由于现在房山区域的楼盘价格很低，纵观全北京乃至全国的房市行情，房山的楼盘是最值得入手的。