白叔叔今天您让帮您总结控制在250万预算内，北京考虑二手房新房都能选择哪里？
【1】二手房的报价是业主的净得价，像税费、所以，我们在参考链家网时可选择的总价范围基本是200-230万之间的小区，在加上我们对小区楼龄、环境等要求，2000年左右、出行方便、面积能大一些的小区，基本就处于房山这个价值洼地
【2】新房在250万总价预算的新房，一般在密云、延庆这些远郊区，但这些位置离北京市里太远也没有产业园区，基本属于生态涵养区，不是很建议。但是，在北京现在的市场内有一个价格低点、但是未来潜力比较大的楼盘在通州，位置确实现在看不是很近，后期爆发力比较强，在通州永乐经济开发区，项目叫K2十里春风等您时间方便带您实地对比一下。