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业委会成立后可以解聘前期物业公司,然后进行公开招投标招聘物业公司吗？
如题所述
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第1个回答 2020-09-10
可以的…………但是要通过法院判决参与。
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招聘物业
服务人需
招投标吗?
答：
不一定
。我国目前只有开发商在选择前期物业公司时，应采取招标形式。业主委员会成立后的物业公司选聘还没有明文规定要采取招标的形式，如果招标可参照服务招标的形式进行，但房屋保障局网没有这类的项目类别，不能发布公告。公告可选择中国采购与招标网或当地报纸等等媒体发布。二、业主对物业享有哪些抗辩权?
物业
服务合同的续聘和
解聘
的程序是怎样的?
答：
然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，
如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘
。如果没有业主委员会，物业服务合同是建设单位和物业公司签的合同，在没有业委会签订新的物业服务合同前一般情况是顺延，直到业主委员会新签订物业服务合同止。
业主委员会
有权利更换
物业
管理
公司吗?
答：
业主委员会有权利更换物业管理公司。管理条例的规定《物业管理条例》第十条规定
业主大会
履行下列职责:(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换
业主委员会委
员,监督业主委员会的工作;(三)选聘、
解聘物业
管理企业;业主大会有权解聘和聘请物业管理
企业,
而业主大会是由业主组成的。第六条规定...
开发商自己的物管
公司业主可以
要求更换么
答：
可以
。 不过你们必须召开业主大会，经三分之二以上业主同意，可以更换物业。同时你们成立业主委员会，具体实施更换物业的工作。 这样通过招投标来的物业价格相对比较低。
更换
物业
的详细程序
答：
当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理
企业，可以
由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业管理企业的合同。
业主委员会可以
按照选聘物业管 理企业的条件和程序，重新通过招标的方式选聘新的物业...
招聘物业
管理
公司,
须要什么法律程序
答：
业委会
讨论通过
更换
物业公司后,
前物业公司签的合同还生效么?有相关法律么?
答：
您好，如果前
物业公司
是
成立业主委员会
之前，建设单位选聘的物业服务
企业，
则当时签订的是
前期物业
管理合同（临时物业管理合同），根据《物业管理条例》相关规定， 前期物业服务合同期限未满情况下、成立的业主委员会又与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同也立即终止；如果前物业公司的成立...
在中国,住宅小区必须要由
物业
管理
公司
来管理
吗?
答：
后期物业管理
，业主委员会可以
自己聘请相关人员自管，这在中国有很多先例，法规上是允许的。
前期物业
管理必须由专业
物业公司
介入管理。
选聘
物业公司
法定程序
答：
在选聘物业管理
公司，
由
业主大会
经过物业管理区域内所有业主，所持投票权三分之二以上，通过的决议选择物业管理公司。由
业主委员会
与管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。 物业买受人在与建设单位...
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