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业委会无故解聘物业
业主委员会解聘物业
公司员工合法吗
答:
业主委员会解聘物业公司员工不合法
。具体如下:1、业主大会负责选聘或解聘物业管理企业,监督物业管理企业的管理服务活动,业主委员会是业主大会的执行机构;2、业主大会与物业公司之间是一种委托管理的契约关系,业主委员会与物业公司的具体工作人员不直接形成劳动关系;3、劳动关系形成于作为劳动者的保安人员...
物业
合同未到期
业委会
要终止合同物业怎么办
答:
合同中可能包含了关于提前终止合同的条件、通知期限、违约责任等规定;2、
业委会
可以与
物业
公司进行协商谈判,商讨合同终止的方式和条件。双方可以就终止合同的事项、时间表、可能的违约赔偿等进行协商,并达成一致;3、如果合同终止无法通过协商解决,业委会可能需要寻求法律依据;4、如果业委会决定终止合同...
业委会
强行赶走
物业
违法吗
答:
法律分析:违法,业委会需要召开业主大会走解聘原物业的手续
。根据相关法律规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其它管理人管理,业委会想要解除物业服务合同的,需要业主共同决定并提前通知物业服务人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决...
未开业主大会
业委会解聘物业
合法吗
答:
未召开业主大会 ,业委会就解聘了物业,这种情况最起码不符合程序
。实话实说业委会可以动议,直接解聘是不妥当的。
我们小区
业委会
的人要把务业公司赶走他们自己干合法吗?
答:
业委会
应当遵守《
物业
管理条例》第三十四条“
业主委员会
应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同”的规定。业委会的人不依法依规
解聘
、选聘的行为,也要承担法律责任;按照《民法典》第二百八十六条第三款规定“业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门...
业委会
可以擅自
解聘物业
吗
答:
业主委员会
没有权利
解聘物业
的,只有小区内一般以上,并且其房屋面积占小区建筑总面积一般以上的业主一致举手表决通过才可以解聘物业。
业委会解聘物业
需要上级主管部门批准吗?
答:
业委会解聘物业
公司,无需任何部门批准。业委会也没有上级主管部门。
物业
被
业主委员会解聘
,不走咋办
答:
上策:向居委、街道、
物业
协会、物业科、房管同时发函求助,动用市场舆论和行业诚信监管来影响物业公司。除非他不想在这个行业做下去了。中策:
业委会
和新物业出面协调现在的保安、保洁等外包公司,以及现有物业人员,直接内部分化,这样对方的物业公司也没有人员和你闹。下策:报警、媒体即可 ...
业委会解聘物业
服务人需提前多少天?
答:
由于中国城市建设管理体制正处于改革发展中,某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确,所以
物业
管理公司在向业主和租户提供服务的同时,也承担了部分政府有关部门对城市管理的职能,例如大厦的质量安全、住宅小区内的市政设施等等。综合上面所说的,
业委会
对于物业服务人是可以
解聘
的,一般需要提有二个月...
业委解聘物业
后,需结清物业数才接管么?
答:
是的。根据查询全国党媒信息公共平台显示,
物业
服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并可以请求业主支付该期间的物业费。
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