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业委会按合同约定解聘物业
业委会解聘物业
服务人需提前多少天?
答:
业委会解聘物业
服务人需提前六十天通知,但在合同中有另外规定的就会除外;如果因
解除合同
而造成物业服务人的利益受到损失,那么对于业主们是需要承担相应的的赔偿,这都是有法律规定的。 一、业委会解聘物业服务人需提前多少天通知?业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以
解除物业
服务合同。决定...
业主委员会
终止前期
物业
是合理的吗
答:
业主委员会
终止前期
物业
是合理的。前期物业服务
合同
可以
约定
期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。新的物业公司一定是业主大会认可的物业公司。如果不是的话,可以投诉业主委员会。...
业委会辞退物业
的流程
答:
【法律分析】
业委会解聘物业
程序:(一)
物业合同
到期不予续签:物业服务合同期限届满并不予续签,并由
业主委员会
书面告知物业公司。(二)
约定解除
:1、业主委员会与物业公司协商一致
解除物业
合同;2、合同尚未到期,但是出现了物业
合同约定
的解除事由,可
根据合同
的约定直接解除。(三)法定解除:有下列情...
业委会解聘物业
公司需要什么程序
答:
一、
业委会解聘物业
程序 (一)
物业合同
到期不予续签 物业服务合同期限届满并不予续签,并由
业主委员会
书面告知物业公司。 (二)
约定解除
1、业主委员会与物业公司协商一致
解除物业
合同; 2、合同尚未到期,但是出现了物业
合同约定
的解除事由,可
根据合同
的约定直接解除。 (三)法定解除 ...
业主委员会
如何才能行使权利
解聘物业
管理企业
答:
业主委员会
要在与物业管理企业签订《物业管理委托合同》时,在合同中明确写明物业管理企业违反合同的行为条款。这样当物业管理企业出现合同中规定的违约行为时,业主委员会就可以依照委托
合同解聘物业
管理企业。具体要在<物业管理委托合同中规定下列违约条款:一是收费问题。物业管理企业并没有按政府公布的指导...
业委会
可以直接
解聘
前期
物业
吗
答:
业委会
可以直接解聘前期物业。业主大会可以履行下列职责:1、制定、修改业主公约和业主大会议事规则;2、选举、更换
业主委员会委员
,监督业主委员会的工作;3、选聘、
解聘物业
管理企业;4、决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;5、制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序...
业主委员会
有权利更换
物业
管理公司吗?
答:
物业管理条例》第十条规定业主大会履行下列职责: (一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则; (二)选举、更换
业主委员会委员
,监督业主委员会的工作; (三)选聘、
解聘物业
管理企业;业主大会有权解聘和聘请物业管理企业,而业主大会是由业主组成的,第六条规定业主享有以下权利:(一)
按照物业
服务
合同
的
约定
,...
民法典
解聘物业
服务人需要提前多久通知
答:
实际操作中如果有
业主委员会
的话在
物业
服务
合同
到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或
解聘
进行表决,达到双过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘,如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。如果没有业主委员会,物业服务合同是建设单位和物业公司签的合同,在没有
业委会
...
业委会
可以直接
解聘
前期
物业
吗
答:
【法律分析】:
业委会
可以
解聘物业
公司。在现实生活中,有的小区对小区物业不满意,
业主委员会
可以解聘物业公司,但是要经过合理合法的手续和程序。一般情况下,小区解聘物业要召开业主委员会,达到一定的条件才可以解聘。选聘和解聘物业服务企业;业主
大会会议
可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的...
业委会
强行赶走
物业
违法吗
答:
法律分析:违法,
业委会
需要召开业主大会走解聘原物业的手续。根据相关法律规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其它管理人管理,业委会想要
解除物业
服务
合同
的,需要业主共同决定并提前通知物业服务人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同...
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