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业委会成立后,小区招投标选聘物业,适用什么法律法规?
如题所述
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推荐答案 2020-05-02
《中华人民共和国招标投标法》---流程
《物业管理条例》---要求
《业主大会议事规则》---决定
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其他回答
第1个回答 2020-05-01
物业管理条例。
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业主委员会成立后
原物管会和
物业
签订的合同是否可以继续有效?
答:
您好
,业主委员会成立后
原物管会和
物业
签订的合同不是自动解除,如果业主委员会与新的物业管理公司(或者原物业管理公司)签订物业管理合同生效的,前期物业服务合同终止。
法律
依据:《物业管理条例(2018修订)》第二十六条:前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服...
住建部规定
业主委员会
可以
选聘物业
然后由
业主大会
公开表决吗_百度知 ...
答:
一、住建部规定业主委员会可以
选聘物业
然后由
业主大会
公开表决的。二、
业主委员会,
是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该...
与
物业
行业有关的
法律法规
视频时间 00:38
要搜:住宅
小区物业选聘
方案需要提交
业主大会
决定吗?
答:
法律
分析:《选聘方案》应当经过
业主大会
表决,其主要内容应当包括选聘标准和选聘方式。选聘标准包括拟
选聘物业
服务企业的资质等级、信用情况,物业服务合同的期限,物业服务事项和质量标准,物业服务收费标准,物业服务履约保证金等内容。选聘方式可以采取直接选聘,即
业主委员会
根据选聘标准,邀请1-3家符合条件的...
中华人民共和国
物业
法
答:
第一条 为了规范物业管理活动,维护
业主
和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过
选聘物业
服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和...
业主
是否由权决定
选聘物业
公司,是否有权不需要物业公司而自行管理?
答:
召开
业主大会
并且有超过2/3的业主且住房面积超过2/3同意更换
物业
公司时才可以更换。小区住户可以选出
业委会
在没有物业的前提下管理
小区,
但一般不的超过半年。
业委会
公开
招聘物业
公司必须满三家才能开标吗?
答:
“首先
,业主委员会
无权选择物管和决定用何方式招聘物管,需要通过
业主大会
表决通过。招聘物管的方式,政府鼓励实施公开
招投标
但无强制性要求。在招聘公开程度上可登报公开招标也可有目标地进行邀请招标。评标方式上:可以全体业主投票、专家评标业主定标、业主代表评标。招聘物管过程缺乏应有的透明度,都会给业...
规范住宅
小区物业
管理的规定有哪些
答:
规范住宅
小区物业
管理的规定主要体现在相关的条例中,具体比如说
业主大会
、业主委员会依法作出的决定,对全体业主具有约束力。物业管理区域内百分之二十以上的业主提议或者符合业主大会议事规则规定条件的
,业主委员会
应当组织召开业主大会临时会议等。 规范住宅小区物业管理的规定有哪些? 规范住宅小区物业管理的规定主要有: 第...
小区业委会
落实
物业
合法吗需要办那些手续
答:
不合法。
小区选聘物业
公司属于重大事项,是由
业主大会
来讨论决定的,而
业委会
只是业主大会的办事机构,所以业委会授权物业管理是不合法的。物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的。
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