现在到底是房价太高，还是收入太低，为什么年轻人都买不起房？

Question

如题所述

Answer 1

从今年年初到现在，中国房价就一路飙涨，把许多买房刚需的年轻人都拒之门外。那么，中国年轻人买不起房，到底是房价太高，还是我们的工资太低呢？

其实，买不起房的因素很多，绝对不能用房价高或者工资低这两个指标来简单衡量，今天就和大家一起来看一看。

1.一级市场供不应求

土地是属于国家的，目前一级土地市场供应垄断，导致供不应求。

2.资源过度集中

并不是中国所有城市房价都高，基本集中在一二线城市，这和美国硅谷、日本东京的房价高是一个原理。资源集中带来了人口聚集，而人口聚集带来了房产需求，从而使得二级市场的房价上涨。

3.土地财政政策

这部分收入大约三四亿，是许多地方政府的主要财政收入，因此政府宏观把控上，就不会让房价下跌。房价一跌，土地就卖不掉了，而地方政府又高度依赖土地出让金偿还。倘若真的发生这种情况，接下来恐怕就是地方政府的债务危机了。

4.人民币长期看跌

保汇率和保房价，这两者是矛盾的，于是在M2供应增速下滑的情况下，地王就拿土地抬升一二线城市房价，也由此使得很多外地年轻人买不起房。

5.劳动者酬劳占GDP比重下滑

年轻人的收入主要来源于劳动酬劳而并非资本收入，而过去三十年来劳动者酬劳占GDP比重却一路下滑，同时基尼系数大幅增长，这对以劳动酬劳作为主要收入的人们来说是非常不利的。

看了以上这些，你了解买不起房的原因了吗？房价和收入确实是一部分原因，但也绝对不是唯一的原因。房子是必需品，但是卖方制定游戏规则；而我们买的也并不仅仅是房子，而是包装成房子的税制品。

Answer 2

Answer 3

我觉得不仅房价太高，收入也很低，所以导致很多年轻人买不起房子。

Answer 4

两方面的原因都有，房价肯定是偏高的，其次，国民收入水平还比较低。

Answer 5

因为现在的年轻人工资并不高，而且房价也太高了，所以很少年轻人能买得起房。