我在中介看中一套二手房,中介说在办理贷款时可以把房款总价做低，这样我可以少交一些税，对我有什么影响。

Question

如题所述

Answer 1

有三个方面的影响：
1、首先房款总价评估低了，对应你的房贷额度相对减低。假如你现金足够的话，不会影响。
2、在成交的情况下，房屋总价评估低了，税收也相对降低。（但是不能太过夸张，低于区域平均水平）
3、只要房产证在房屋用途上为不是非住宅，即商用。就不用增值税。

Answer 2

好处是你少交税

坏处是你得多准备些现金，直接给房主，补齐评估价与实际成交价之间的差额。

别的没了。追问

如果我买完若干年之后再转手，会不会多付增值部分的税

追答

不会，除非你现在用公司的名义买，以后有增值税

以现在的政策没有任何问题。而且实际操作中大部分都是走低评的。有些是自己想走低评，有些是你不走低评都不行，按实际价格房管局都不让你过户。

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Answer 3

在不被查到的情况下，没有什么影响，做低合同价政策是不允许的。

Answer 4

对你没有什么影响，这个中介还不错呢，还想到帮你省钱。
这样就是评估的时候把价格评低，
比如说是100万，评估到80万，你不是就可以省不少钱了吗，

Answer 5