第1个回答 2013-04-12
契税
这是对境内土地房屋因买卖、典当、赠与或交换而发生产权转移时，以当事人双方签订契约土地房屋的价格(买价、典价、赠与房价、交换差价)作为计税依据，向产权承受人征收的一种税。企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税，由于是按实际取得的不动产的价格计税，按照规定的税额一次性征收的，不存在与税务机关结算或清算的问题，因此，也不需要通过“应交税金”科目核算。企业按规定计算交纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目，贷记“银行存款”科目。
例1：CD公司购买办公大楼一栋，价款为10000000元，按规定计算交纳的契税为30000元，用银行存款支付。账务处理如下：
借：固定资产——办公楼 10030000
贷：银行存款 10030000
例2：EF公司取得一块土地的使用权，使用期限为30年，该土地的使用费为10000000元，按规定计算交纳的契税为30000元，用银行存款支付。账务处理如下：
借：无形资产——土地使用权 10030000
贷：银行存款 10030000
例3：HJ企业接受赠与房产，根据房产价值，该企业应当缴纳的契税为24000元，实际交纳时的会计处理为：
借：管理费用 24000
贷：银行存款 24000
第2个回答 2013-04-12
房地产企业购买土地时需要交纳契税，和一般企业没什么区别，计入土地使用权成本，
1.如地价100万，契税1万
借：无形资产-土地使用权 101
贷：银行存款 101
2.，当开始建设时，房地产企业会将其转入开发成本
借：开发成本--土地出让及拆迁补偿费 101
贷：无形资产-土地使用权 101
3 工业和商业会计：契税和耕地占用税先在“在建工程”科目归集，
结转固定资产时直接或分摊转入即可。本回答被网友采纳
第3个回答 2013-04-12
这个问题首先应该知道，什么事契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。
该进入什么科目还要视情况而定，一般而言这样处理 借方：在建工程、固定资产、无形资产（因为它们用途不一样)贷方：应缴税费——应交契税
实际缴纳时借方：应缴税费——应交契税 贷方：银行存款/库存现金
第4个回答 2013-04-12
视情况而定：
1。房地产企业：
借：开发成本等
贷：应交税金——应交契税
也可直接
借：开发成本等
贷：银行存款
不经过应交税金科目。而将契税作为当期管理费用计入损益。
2。其他企业：
借：固定资产（在建工程等）
贷：应交税金——应交契税