我的房子是结婚前买的，是我老公的名字，现在我结婚了，我爸妈有套房子要动迁了，想换一个大一点的房子。

Question

但是钱不够，想用我的名字买，能用我人公积金吗？还用交什么税吗？
我在哈尔滨

Answer 1

房子是以家庭为单位的，子女年满18周岁后就不算家庭内人员。
你爸妈的房子房本上面只要没有您的名字，那您就只有一套，就是您老公的那套。
夫妻两个无论谁有房子，就算是您夫妻两个的房子。您再买的话就是二套。

只要您老公之前买房的时候没有用过贷款购房，那您就是是首次贷款，买房算是二套，现在您可以给他们换个大点儿的房子，用公积金贷款的话首付60~70%，贷款额度最高不超过80万。

一手房交易只要交购房价3%契税，其他还有税就不值得一提了，因为少的可怜。
二手房的话要交个契税，二套3%。另外，营业税网签价5.6%，和个税网签价的1%，这两个税本来是该卖方交的，而实际上是买方付了，算是潜规则吧。如果购买的是公房还有个土地出让金，也是很少的。
现在新政策下，哈尔滨好像还没有实行差额20%个税。

Answer 2

这个不行。 你这个是置换房啊， 现在国家不让有二套房， 最好还是用你父母的。 公积金可以取出来啊追问

我们是回迁，加的米数，得十几万，我的意思是这十几万能用我的公积金贷款买吗？