你好，我想问一下我老公在结婚前购买了一套房子，婚后才办房产证能不能加上我的名字上去呢

Question

如题所述

Answer 1

答：您好，如果您老公同意，当然可以加。您老公不同意，但婚后你们有共同还贷的话，虽然您无法取得房屋的所有权，但房屋共同还贷的增值部分也是你们的共同财产，这个是不需要加名字也属于您的。
根据法律规定，夫妻一方婚前签订购房合同，用个人财产支付了首付款，登记在自己一人名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时，先由夫妻双方协商处理，协商不成的，一般房屋登记在谁名下，法院就判给谁，还没还的贷款也归该方一人承担，该方需补偿另一方婚后共同还贷的款项及其增值部分。
但也有一些例外情况：若房屋在登记时写了两个人的名字，则会被视为是共同财产，那么将会按照一人一半的份额分割；若房屋在一方名下，在婚前已经支付了大部分价款的，那么会被视作是该方的个人财产，另一方最多只能获得以共同财产出资部分的折价款。
【法律依据】
《民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。