买了私人做的房子 ，没有房产证，安全吗

Question

我在2011年买了一处房子，现在都还没有拿到，当时说好是15万，我们先付10万，做好之后，再付5万，现在做好了，我们付5万，房主不乐意，说要付八万，我们之前没有签合同，现在要退，他也一时拿不出那么多钱，那些我们现在要怎么办，因为当时是朋友关系。所以也就没有就要签合同，只打了一张收条，这样如果去法院起诉能行吗

Answer 1

有收条就好办，那就是证据，如果收条上写着是15万首付10万剩下的只给他5万就好，建议你尽快让他把房产证拿出来过户，他要不乐意尽早到法院申诉，不建议你去退房，两年的购买使用够你赔偿的！追问

就是这个都没有写，只写了，今天谁收多少钱房款就是，就是收款人的名字，我老公的名字都没有。我真的是晕死，我老公跟他是同学 。我就想问一下，这样的收条去上诉有用吗

追答

有用，收款人是卖你房子的人就有用，你老公有收条比名字都好使，就好像是今收到某某押金10万元整，收款人：某某 ，一个意思！

Answer 2

房产权利的实现以产权登记为准，没有房产证的房产不能确其产权的合法性和交易的合法性，是不安全的交易。
依据《物权法》第六条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

Answer 3

能 有收条也好使 再就是有当事人 给你 作证 就是证人 如果没有房产证不能证明房子是你的 那你花的钱 也会变成不是你的 记住 做任何事情要有证据 不要顾及颜面 不值钱

Answer 4

这种属于小产权房，国家不支持这种情况的房产，此合同也是没有法律效力的，所以一般这种房子价格都比较低

Answer 5

没有房产证就意味着对该房产没有所有权。这钱算是花冤了。
退房只有收条还是可打官司的。追问

可以去起诉吗，问题是，打得收条都只有收款人的名字，没有我老公的名字，我老公就是太相信那个人啦

追答

只有收款人名字，还是有作用的，但对方这么没诚信打起官司来会较麻烦，所以最好能再联络到购房过程中的有关证人。