预收跨年租金政策依据是什么

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第1个回答 2023-06-12

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》。根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第二款规定，纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。出租方在一次性收取跨年租金的当期缴纳增值税。

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一次性预收房屋租赁收入、税费帐务处理答：也就是说一次性收取跨年租金收入,按收付实现制原则,收到时就要缴纳增值税。四、房产税一次性预收取的房屋租金收入房产税计税依据如何确认? 对于一次性预收取的房屋租金收入,按照租赁期分摊缴纳房产税,还是以一次性收取的全额租金为计税依据计征房产税? 总局未明确,各地规定不一,执行时还要咨询一下主管局的口径,如...

企业一次性取得的跨年租金收入可以分期缴纳企业所得税吗?答：因此，贵公司按合同约定一次性收取的租金收入，在租赁期内，可以分期确认收入，缴纳企业所得税。一次性取得的跨年租金收入会计分录收取租金时：借：银行存款贷：预收账款应交税费——应交增值税(销项税额)以后各期确认收入时：借：预收账款贷：其他业务收入 ...

小规模纳税人房租收入低于3万元,是否享受免增值税优惠答：个人出租不动产，按规定可以适用小微企业增值税优惠政策。因此，对个人出租不动产取得的月租金收入总计不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策；采取预收款形式的，可在预收款租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入总计不超过3万元的，也可享受小微企业免征增值税优惠政策。享受小微企业免征增值...

小规模纳税人出租房屋收入,税率是3%还是5%?除了增值税,还要缴纳哪_百 ...答：一、出租房屋增值税税率是5%，另外还有房产税、增值税附加税费，二、如果是属于跨年且一次性预收全年租金的，可以分月记入收入（仅限企业所得税），否则不能分月。三、增值税分月记入收入仅只能对个人而言，小规模纳税人不能享受分月计征增值税政策。

跨期发票如何确认收入答：分期均匀计入相关年度收入。按合同约定一次性取得跨年租金收入，会计处理时应分期均匀计入相关年度收入，企业所得税处理时，按收入与费用配比原则，可在租赁期内分期确认收入，也可一次性确认收入，按规定缴纳企业所得税。利息和特许权使用费按照合同来确认，其他跨期收入的按照权责发生制来确认。

关于固定资产租金跨年的账务处理及交税问题答：是根据你收款时间确定计缴的。也就是说什么时候收款，或者什么时候收到对方欠条，什么时候缴税。但会计跟税务不同，需要按期间分摊确认收入——每个月1万，11年5万12年7万。相关的营业税，每个月都应计提，然后挂账，冲平之前预收租金提前缴纳的税金，或者留待日后收回租金时一次性计缴全部税金。

新旧收入准则和企业所得税对收入确认的对比分析答：而税法上的收入,依据《企业所得税法》第六条规定了9类:企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。包括:(一)销售货物收入;(二)提供劳务收入;(三)转让财产收入;(四)股息、红利等权益性投资收益;(五)利息收入;(六)租金收入;(七)特许权使用费收入;(八)接受捐赠收入;(九)其他收入。 (二)收...

预收未开发票跨年部分的租金,需要缴纳营业税吗?答：预收未开票跨年部分的租金不需缴税，到开发票时再交～

公司收到的跨年租金收入如何入账答：公司收到的跨年租金收入，在收到的时候先计入预收帐款，然后按权责发生制的原则，在受益期内进行摊销，计入收入项目，并计提对应的税费，其分录为，收到租金收入时，借：银行存款，贷：预收账款。实际摊销时，借：预收账款，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税。

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