关于固定资产租金跨年的账务处理及交税问题

2011年8月至2012年7月租金共12万,
1、若租金2012收取,何时交营业税交多少,本年应确认多少收入,账上每月要计提营业税吗?
2、若租金2011收取,何时交营业税交多少,本年应确认多少收入,账上每月要计提营业税吗?

租赁业相关的营业税城建税等,是根据你收款时间确定计缴的。也就是说什么时候收款,或者什么时候收到对方欠条,什么时候缴税。

但会计跟税务不同,需要按期间分摊确认收入——每个月1万,11年5万12年7万。相关的营业税,每个月都应计提,然后挂账,冲平之前预收租金提前缴纳的税金,或者留待日后收回租金时一次性计缴全部税金。
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第1个回答  2011-04-28
(1)收入的会计期应按合同的约定对应的会计期确认收入(是哪年的就在哪年确认);
(2)如果合同没有明确各年度金额的,按合同的比例计算确认;
(3)确认收入时(开具发票),还应同时计提“应交税金”,但实际交纳税金的时间,可以在收到款项的月份进行。
为了管理清晰和会计信息的准确合理,应按月确认和计提税金,这是企业的要求,国家法规只要求按年为会计期的会计信息要求准确,所以,想偷懒,企业内的要求又不高,你可以按年确认和计提(但这样每个月的会计信息就有点失真了和不均衡,特别是影响重大时)。
第2个回答  2011-04-28
一般来说你什么时候给对方开发票我就什么时候确认收入!
当然对方如果有先付款给你,你最好先开那部份的发票!
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