按份共有和共同共有的区别

Question

如题所述

Answer 1

共同共有和按份共有的区别如下：

1、产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生，以某种共同关系的存在作为发生的必要条例。

2、享有权利的范围不同。在共同共有中，共有的房屋是不分份额的，共有人对共有的房屋平等地享有权利并承担义务，只要有共同关系存在，就不能划分各共有人的房产份额。

3、对共有房屋的处分方式不同。

财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。

按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

共同共有的特征和有关权利义务的关系如下：

1、共同共有的基础是共同关系，最常见的是夫妻家庭财产。他们对共有财产不分各自的份额，在共同关系存续期间也不能要求分割。

2、共同共有人对共有财产有平等的所有权，他们经平等协商进行管理、支配和进行处分。

3、共同共有人对共有财产也承担平等的义务，对外就共同财产负连带责任。

4、在共同关系终止时，共有财产进行分割，应经平等协商，确定各自的份额。