要符合条件的才资本化，不符合资本化的计入当期损益。
将某个项目确认为投资性房地产，应当符合投资性房地产的概念，与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业。
与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因素的变化。
后续计量：
投资性房地产的后续计量，通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。
以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量。
以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。
以上内容参考 百度百科---投资性房地产
第一句错误，要符合条件的才资本化。
第二句正确，不符合资本化的计入当期损益。
满足资本化的条件：
1、资产支出已经发生
2、借款费用已经发生
3、为使资产达到可使用状态或可销售状态所必要的构建或生产活动已经开始。
扩展资料：
将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件：
1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；
与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因素的变化。
2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量；取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。
3、该投资性房地产为可靠房产商提供。
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第二句正确，不符合资本化的计入当期损益。
满足资本化的条件：
1、资产支出已经发生
2、借款费用已经发生
3、为使资产达到可使用状态或可销售状态所必要的构建或生产活动已经开始。
扩展资料：
在企业的经营活动中，供长期使用的、其经济寿命将经历许多会计期间的资产如：固定资产、无形资产、递延资产等都要作为资本性支出。即先将其资本化，形成固定资产、无形资产、递延资产等。而后随着他们为企业提供的效益，在各个会计期间转销为费用。如：固定资产的折旧、无形资产、递延资产的摊销等。
参考资料来源：百度百科-资本性支出
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满足资本化的条件，1、资产支出已经发生，2、借款费用已经发生，3、为使资产达到可使用状态或可销售状态所必要的构建或生产活动已经开始。