男方婚前房产 父母首付 父母还贷 婚后离婚怎么分？ 还需不需要给女方增值部分的补偿？

Question

男方个人名义贷款~ 父母还贷 需要什么样的凭证？

Answer 1

女方没有任何补偿，增值部分的补偿也没有。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Answer 2

1、男方应当就房产的在婚后增值部分对女方进行补偿；
2、如该房产登记字男方名下，则其父母婚后还贷行为属于父母对男方的个人赠与，如男方不能提供足够的证据证明婚后还贷系父母所为或是房产不是登记在男方个人名下，则婚后还贷很可能被认定为夫妻共同财产还贷，如为夫妻共同财产还贷，则离婚后，男方应当对婚后共同还贷支付的款项进行补偿；
3、父母还贷的凭证最好是有银行账单。

Answer 3

婚前财产不参加分割。