如何办理《建设用地规划许可证》

Question

如题所述

Answer 1

如何办理建设用地规划许可证，在什么情况下需要办理建设用地规划许可证，提交什么材料，材料有什么前置审批，用地范围如何确定，红线如何画？按什么法律法规来执行，经常有什么问题，用地分类如何确定？办理建设用地规划许可证审批所需材料：1、《建设用地规划许可证申请表》一式三份（业主提供）；2、1/500或1/1000（郊区1/2000）由有地形图测绘资质的测绘单位测绘的地形图（在图上标明用地范围，并经属地管理部门审定）（原件2份）；3、经审定（由属地镇政府、开发区管委会或建设主管部门、县政府审定）的有相应资质的规划设计单位设计的规划设计或修建性详细规划总图（比例为1：200—1：500、较大项目为1：500—1：1000）[图中须反映现状地形并标明建筑基地界限、新建建构筑物的外轮廓尺寸、与相邻建筑、用地界、道路（含规划道路）中心线、河道、管线等间距尺寸及相关技术指标等]（房地产开发项目另附总平方案或修建性详细规划批复）1份（业主提供）；4、以公开竞价方式取得土地使用权的，需加送“国有土地使用权出让合同”（含附属文件、附图）（复印件1份业主提供）5、建设项目批准文件（复印件1份）]

Answer 2

2、申报材料：(1)书面申请报告；(2)建设用地规划许可证申请表；(3)选址意见书、规划设计条件及附图复印件(选址、用地同时申报项目除外)；(4)建设项目立项文件及有其他要求的材料。
3、申报程序：市经济发展服务中心窗口受理。
4、办理期限：　受理申请之日起8个工作日内完成。5、许可决定：《建设用地规划许可证》及其附图。本回答被提问者采纳

Answer 3

根据土地使用权不同分为两类1.土地使用权类型为划拨的大致需要6项：建设单位申请，《选址意见书》，《建设用地规划条件》，项目批准、核准、备案文件（发改部门），测量成果（用地红线定位），修建性详细规划。2.土地使用权类型为出让的大致需要6项：建设单位申请，《建设用地规划条件》，《国有土地使用权出让合同》，测量成果（用地红线定位），项目批准、核准、备案文件（发改部门），修建性详细规划。两者不同的地方就是划拨要选址意见书，出让要国有土地使用权出让合同。]