北京写字楼出售卖方应承担的税费？

听说最近新出台了有关买卖写字楼的法律。我有一间写字楼想出售如果按100万总价来出售那么我还需要承担缴纳哪些费用？多谢大家

推荐答案 2013-08-29

卖方承担税费：
营业税：增值部分的5.6%（综合税率）

土地增税：算法较麻烦，我没算准过只能算个大概。购房原值按每年5%递增，递增后的增值部分按增值率不同30-60%不等。

所得税：增值部分的20%

印花税：万分之五

房产税：根据不同地税所要求，需提供3-5年的房产税完税证明。房产税按租金的7%或12%算（月租金2万元以下是7%）

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第1个回答 2013-08-22

要是按法律来，卖方应缴纳的有:营业税5.5%，个人所得税：差额的20%，土地增值税：30%-60%。谢谢！

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