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契税是卖方交还是卖方
契税是
买方
还是卖方
承担
答:
契税是买方承担
。契税是由买方产生。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税;因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所...
契税是
买方出
还是卖方
出
答:
法律分析:买方
。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 ...
买房子是买方交税
还是卖方
交税
答:
买房子哪一方交税具体如下:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%
;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通...
契税
纳税人是买方
还是卖方
答:
契税是买方交
,根据契税的定义可知,不动产的产权转移由承受方进行缴纳。契税的税率法律规定是3%到5%,但是目前契税都实行了优惠政策,契税最低的只需要缴纳总房款的1%,最高也只是缴纳3%。除了契税,增值税和个人所得税是由卖方缴纳的。一、定义:契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向...
买房税费是买方出
还是卖方
答:
法律主观:1、
契税
(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。2、营业税(
卖方缴纳
):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取;取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2年普通住宅免收。3、个人所得税(卖方缴纳...
契税
纳税人是买方
还是卖方
答:
契税纳税人是买方
还是卖方
,首先,根据我国《契税法》的规定,契税的纳税人是买卖双方共同承担的。也就是说,无论是买方还是卖方,都需要按照房屋交易价格的一定比例向国家
缴纳契税
。具体来说,契税的计算公式为:契税=房屋交易价格×契税税率。其中,契税税率根据不同的房屋性质和交易情况而有所不同。例如...
卖房
税是
买家承担
还是卖家
答:
卖房税包括:1、个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且
是
唯一住房的可以免除);2、
契税
:(1)九十平方米以下首次购房的按1%
缴纳
;(2)九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;(3)一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担;3、营业税。房屋产权取得满五年的免征,未...
买卖房子的
契税是
买方
交还是卖方交
答:
法律分析:房屋
契税是
买方交。根据契税暂行条例规定,凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换,均应凭土地房屋所有证,并由当事人双方订立契约,由承受人依照本条例完纳契税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》 第十二条 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、...
契税是
买方
交还是卖方交
答:
契税是
买方交。契税是在不动产所有权发生转移时,由产权接受人即买方
缴纳
的一种财产税。根据法律规定,契税的征税对象是发生所有权转移的不动产,税率一般在3%到5%之间。对于首次购房者,如果购买的是面积不超过90平方米的普通住宅,契税税率为1%;若购买的是面积超过90平方米的普通住宅,税率为1.5%;而...
契税
买方出
还是卖方
出
答:
契税是
指以所有权发生转移变动不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。由该定义可得知,首套房和二套房的税费
缴纳
收费标准不同:1、个人购买的家庭唯一住房,面积在90平方米含90平方米以下的,契税按照百分之1征收;在90平方米以上的,减按百分之一点五的税率征收;2、个人购买的家庭第二套...
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