房屋产权变更产权人需要办理什么手续?

Question

如题所述

Answer 1

　　房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

Answer 2

这个问题是要根据你房屋产权壮况和自身条件来决定的,比如说:一、房屋抵押在银行要赎楼,手续就多了,二、房有没有满五年,在深圳未满五年是有营业税的。本回答被提问者采纳