房产证过户要花多少钱

Question

我在邻庄买了个地基，房产证是买主的名字，我想把他的名字改成我的怎么去办啊

Answer 1

房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

Answer 2

如果你购买的房产也是有齐全的房产证和土地证的，那么你的情况就相当于房产交易。这样的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
本资料来自：超级经纪人网 http://gz.s.mysupa.com/s/

Answer 3

产权不到一年,那是2手房咯，是90平方米，是住宅的话，那就是普通住宅，普通住宅按原来老业主房产证的登记价格过户，就是所谓的“原价过户”，就不会有营业税，90平方米的普通住宅交过户价的1.5%的契税，比如登记价20万，契税：20万*1.5%=0.3万，很少的，产权登记50块，贴花5块，印花住宅免收，这是过户是产生的费用，

Answer 4

你买了地基，以现在的政策，土地使用证不能过户，也就是说你买了土地在上面建房，以后继承、买卖等都过不了户。很麻烦的，没有法律保障。

Answer 5

你是买了块地皮吧。交得最多的费用就是契税，是课税价的3%。其它费用都很少了，如果卖方也要你这边出的话，就还要交营业税，