房产过户费用是多少房产过户注意什么

Question

如题所述

Answer 1

有关房产过户的费用问题让很多人都觉得特别困惑，因为本身买房子就已经花费了一笔费用，而对于卖房子的人来说，明明自己买房的时候都已经缴纳了费用，为什么在进行房产过户的时候还要缴纳费用呢。针对房产过户费用是多少，以及房产过户注意什么，看看下面的文字解答吧。
房产过户费用是多少
房产过户费用税类：契税（房屋面积＜90_，比例1％；90_房屋面积＜140_，比例为1．5％；房屋面积140_比例3％），贴花费用5元／套。费类：登记费80元，手续费产价2％，工本费20元。以下是交易的流程：
1、首先你要签订房地产买卖合同在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件．户口本．结婚证．税费缴纳凭证．合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。
2、如果你是买房人你应该缴的税
契税总房款的百分之一点五（但是房子的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三缴税了，如果是第一套房只用缴百分之一），剩下的税分别是印花税．交易费．测绘费．权属登记费及取证费！
3、如果你是卖房人你应该缴的税
印花税．交易费．营业税（房子满5年则不用缴）．个人所得税（房子满5年则不用缴）。
4、只要签好合同，就可以去过户了，大概20天左右新的房产证就会下来了。
房产过户注意什么
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。
对于房产过户费用是多少的问题，上面已经做出了一些介绍，这些费用需要按时去进行缴纳，才不会影响到正常的过户。另外有关房产过户注意什么这可是非常重要的，不然的话自己辛辛苦苦大半辈子，挣的钱买的房子可能就会打水漂了，房产过户是非常重要的事情，所以应该要理性而且重视的对待。