婚前男方以银行按揭形式买房，婚后办理房产证时，可以加女方名字吗，是否要征得银行同意

Question

前提：在买房前男女双方已经一起共同生活了近4年，这4年一直没结婚。但双方的钱一直都是在一起，共同花费的。
6月份买的房，男方付首付，女方出了很少一部分，其中首付中有男方向朋友借的钱，借的钱由男女双方共同偿还，剩余以银行按揭形式还款。当时未结婚，购房合同名字是男方的，银行贷款也是以男方名义还的，11月份结婚，婚后由男方还贷款，女方负责生活开支，婚后在未还清贷款的情况下，办理房产证时可以在房产证上加上女方名字吗，是不是需要征得银行同意？若是银行不同意的情况下，办理出来的房产证只写男方姓名，是否要等到贷款还清后，才能再在房产证上加女方名字？那要是20年的房贷还要等20年？一般哪个银行会同意加名字？怎样才能让房子成为夫妻的共同财产？

Answer 1

经过银行同意，你们可以向房管局办理产权变更登记手续，加上女方的名字。你们从哪个银行申请的贷款，就需要征得哪个银行的同意。如果因为银行不同意无法变更，你们之间可以签署一个房产共有的协议，并记明房产共有的事由及无法进行房产变更登记的原委。这份协议也具有法律效力。

Answer 2

这个你只能等拿到产权证之后，双方拿着结婚证，身份证，户口本房管所办理增名手续了，如果现在领了结婚证那么以后的就是夫妻共有了，前面的可以做一个财产共有公证就可以了

Answer 3

需要银行同意，但是没一个银行愿意为你做这事

Answer 4

从法律上讲：根据婚姻法相关规定，婚前男方以男方的名义购房，房屋所有权归男方，法律不保护婚前同居行为，不管你们生活多少年，婚前的财产并不是夫妻共同的财产，除非你们婚前有特别约定。婚后，房产所有权依然是归属男方，如果要所谓的加上你的名字，哪属于男方将房子对你的一种赠与，赠与行为只要办理相关手续，直接去房管局做产权人变更手续即可，你需要问房管局的是，做房产所有权人变更需要哪些材料，而不是问可不可以加你的名字。也根本不用征求银行的什么意见。

Answer 5

可以加名字的