你好！男友婚前按揭买房，当时贷款开的单身证明，房产证已办理好在银行抵押贷款，婚后能加上女方名字吗？

Question

你好！男友婚前按揭买房，当时贷款开的单身证明，房产证已办理好在银行抵押贷款，婚后能加上女方名字吗？加上属于共同财产吗？具体怎么办理？

Answer 1

能加上，但是还是婚前财产追问

婚前财产只是他付的首付，还是说婚后共同还贷，还是属于他个人财产

追答

你办张银行卡， 用你的银行卡还款

Answer 2

一，有抵押的房子不能加减名字
二，房子是男方的婚前个人财产，与配偶无关
三，男方同意，且贷款已经还清，可以加女方名字，自行商定各自占有房屋比例追问

可是婚后是共同偿还剩余贷款的啊？婚前首付属于婚前财产，婚后共同偿还的贷款不应该是夫妻共同财产吗？

追答

那是你这么认为，法律可不这么认为
购房合同是男方的名字，贷款是男方的名字，房产证是男方的名字，这就注定了房子是他单独所有的。修订后的婚姻法也是这么规定的。
如果你认为婚后共同还款，你就有权在房产证上添加你的名字，那只能是你们自己商量。

追问

男友同意结婚后加名字，那婚后我也共同还贷了，怎样维护自己的权益

追答

他同意房产证加你名字了，你和他约定占有房屋的比例（比如55分，46分，这个你们自己定），然后到房管局出一本你名字的房产证（过程请咨询当地房管局）。这样，房子就是你们共同共有的了。
最好再去公证处做一个公证，就更保险了。

追问

谢谢！非常感谢！

追答

你能采纳，我谢你

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