婚前男方出首付,女方名义贷款,共同还贷,房产怎么算?

Question

婚前男方出首付，由于女方公积金可以贷款，所以以女方名义进行商业和公积金组合贷，男方参与商业贷款工资收入证明，房产证是写女方名字还是双方名字?房产权益怎么算?谢谢答疑！

Answer 1

如果房产证写双方名字，那不管是婚前购买还是婚后购买，都属于夫妻共同财产，离婚时至少可以分一半。
如果房产证写男方名字，且是在婚前购买，那么婚前首付部分则属于男方的个人财产，结婚后房子还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。

Answer 2

答：计算总账，再去分摊；各人一半，负担公平。若是离婚，正合心意。