容积率的计算是什么?

如题所述

容积率计算公式:

容积率=项目用地范围内地上总建筑面积/项目总用地面积

举例说明:

若在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,那么总建筑面则为100*2=200平方米,容积率就是200/100=2.0。如果建3层,每层建筑面积50平方米,总建筑面积则为50*3=150平方米,容积率就是150/100=1.5。

依次类推

总用地面积10万平方米,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8

总用地面积10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1

需要注意的是,当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。

扩展资料:

容积率的相关规定:

容积率一般是由政府规定的。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:

独立别墅为0.2~0.5,

联排别墅为0.4~0.7,

6层以下多层住宅为0.8~1.2,

11层小高层住宅为1.5~2.0,

18层高层住宅为1.8~2.5,

19层以上住宅为2.4~4.5,

住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

参考资料:容积率——百度百科

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