购置新房需要交购房款、契税、营业税、营业税附加、房产税、印花税、个人所得税等款项
一、购房费用
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%
2、印花税,购房总价的0.05%
3、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
4、交易手续费:住宅3元/平米,非住宅11元/平米
5、房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件
6、证照印花税:5元/本
7、工本费:10元/本
二、按揭购房费用
1、评估,购房总价的0.2—0.5%
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%×50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元
扩展资料:
购房认购书内容
1、 认购物业
2、房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;
3、 付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;
4、 认购条件,包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等
二、交易税计算方法
1、契税
面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税
成交总价×0. 05%
4、产权转移登记费
50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
参考资料来源:百度百科—新房交易税费
参考资料来源:百度百科—买房
买房所需费用:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%。
3、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、证照印花税:5元/本。
8、工本费:10元/本。
如果按揭买房,那么还需要以下费用:
1、评估,购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元。
扩展资料:
办理房地产保险,应由投保人与保险人签订保险合同。具体程序是:
一、填写投保单。投保单的内容有:投保人的名称、投保日期,被保险人或受益人的名称。保险标的名称和数量,保险责任起讫时间,保险价值和保险金额等。投保单是投保人在保险公司申领的作为保险接受投保的依据的文件。
二、签发保险单。保险人在收到投保人的投保单后,应对投保单的内容逐一审核并实地勘查,在确定符合保险条件后可签发保险单。
三、收取保险费。投保人应按规定的保险金额、保险期限和保险费率向保险人如期缴纳保险费。房地产保险合同也可由双方的委托来办理,如抵押房地产保险可委托银行办理。
住房保险无论对生产、经营企业,还是对居民个人都有十分重要的作用。主要表现在:
一、住房保险可以保证居民在房屋因遭受自然灾害和意外事故而发生损失时,获得一定的经济补偿,为居民的日常生活提供安全保障。
二、住房保险可维护房产经营者的利益。房产经营者以收取租金为目的。风险事故发生后,住房受损,房租因风险事故中断。如果投保了住房保险,就可以使经营者在这方面的利益获得保障。
三、住房保险可增加被保险人的信用程度。保险具有提高信用,促进资金融通的作用。 例如,以住房为抵押物申请银行贷款时,银行常要求申请人将其住房投保,以增加住房的价值,故住房保险有助于住房所有人信用的提高。
参考资料来源:百度百科-买房
参考资料来源:百度百科-新房交易税费
本回答被网友采纳买房过程中都需要交哪几笔资金 买房需要交哪些钱
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