买房要交哪些费用五大费用介绍

Question

如题所述

Answer 1

现在人们收入水平不断提高了，再加上购房只需交首付，购房门槛低，大家努力工作攒下来的积蓄正好能够买房，虽然房价还是一直上涨，但是阻挡不了大家买房的热情，人这一辈子辛辛苦苦在外奋斗了那么多年，就想拥有一套自己的房子，现在钱也挣得差不多了，当然要考虑买房子，大多数人对购房啥也不了解，所以就不知道该交些什么费用，这是大家应该关心的吧，接下来小编给大家详细介绍一下。
买房要交那些费用?五大费用介绍
1、契税
契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。
2、权属登记费
权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本(价格来源于网络，仅供参考)。
3、交易手续费
办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米(价格来源于网络，仅供参考)。。
4、房屋维修基金
很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元(价格来源于网络，仅供参考)。，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳(价格来源于网络，仅供参考)。
5、物业管理费
不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元(价格来源于网络，仅供参考)。。
那么到底该交那些费用呢?小编这里已经为大家做了掌握的解答，相信大家看了以后知道买房之前需要交那些费用了吧，这是很关键的，大家在买房之前必须了解这些东西，要不然容易被骗，可能以前大家对购房之前的相关信息不了解，所以不知道该交那些费用，大家在签订合同的时候要看清楚那些该注意的地方，别买上房子以后有各种不满意，到时候也就没法弄了，希望能帮到大家。