提前还十万房贷能缩短年限多少时间

Question

如题所述

Answer 1

提前还款10万的话能缩短期限，最少是两年。
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
【拓展资料】
提前还贷方式：
提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种：全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种：部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种：部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种：部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种：剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
如何办理提前还贷，提前还贷有何要求？
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

Answer 2

提前还房贷确实可以缩短还款年限，但具体能缩短多少时间，这需要根据贷款的具体情况来计算。一般来说，房贷的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是每月还款额固定，前期还的主要是利息，后期逐渐转为本金；等额本金则是每月还的本金固定，利息随着本金的减少而逐渐减少。
1、首先，需要了解您的房贷合同中的具体条款，比如贷款总额、利率、剩余年限以及还款方式。
2、其次，计算提前还款后，剩余本金的减少对总利息的影响，以及对剩余还款年限的缩短。
3、然后，根据银行的提前还款政策，了解是否有违约金等额外费用。
在实际操作中，提前还款的金额越多，缩短的年限可能越明显。但具体缩短多少年，还需要通过银行的贷款计算器或者咨询银行的贷款顾问来得到一个准确的数字。
扩展资料：
提前还款可以减少未来的利息支出，但是否划算还需要考虑其他因素，比如资金的机会成本。如果您有其他投资渠道，收益率高于房贷利率，那么可能将资金用于投资而不是提前还款会更有利。另外，提前还款后，您的现金流会受到影响，需要确保有足够的流动资金来应对日常开支和其他可能的紧急情况。同时，提前还款可能会影响您的信用记录，因为银行会记录您的还款行为。因此，在决定是否提前还款之前，最好综合考虑各种因素，做出明智的选择。