如果提前还10万房贷，最短能缩短2年时间（具体缩短时间可以由客户与房贷经办银行商议后决定，与剩余本金、贷款利率、还款方式等多个方面有一定关系）。贷款本金越多，提前偿还的10万款项在贷款本金中所占的比例就越小，如此一来，能缩短的贷款年限也越少。
提前还10万房贷能缩短几年
1.在提前偿还部分房贷后，客户可以选择缩短借款期限、维持每月月供不变，如此就可尽快结清负债；还可以选择缩减每个月月供、保持借款期限不变，如此能够减轻每月的还款压力。而二者相比较的话，选择缩短借款期限可以减免更多的利息，客户可以根据自己的需求、当前的经济情况、还贷能力进行适宜的选择。
2.如果客户手头资金足够充裕，那不必只提前偿还一部分款项，完全可以选择将剩余房贷全部结清，如此就能最大程度地节省利息支出，十分划得来。