房子供了两年供不起了有什么后果

Question

如题所述

Answer 1

很多年轻人在买房时都没有考虑到日后的供房，觉得目前的收入能有效的支付后期每个月的月供，但在实际中房子供了两年供不起了这种案例很多，如房子供不起了会有什么样的后果呢?

供不了房子的结果

1、首先银行会进行电话通知，短信提醒的方式进行催缴;如果你此时没有在规定的期限内缴纳，一般会有银行的人员进行调查，多次进行催缴无效后，银行会向当地法院提起诉讼，拍卖抵押产权房屋;如果确实欠缺还款能力，应及时和贷款银行进行协商，申请宽限还款或约定还款日期;如果相关银行起诉到法院胜诉后，未能如期履行法院判决，法院会依法查扣贷款人名下的房产、存款、车辆和证券理财产品。

2、如果贷款人只是短期的资金紧张未能及时还款，可致电银行请求宽限还款期限，贷款银行叫”展期“，虽然也会留下一些不良记录，但这项业务不同于别的不属于”恶意拖欠“的行为;如果是针对遇到一些困难房贷难以坚持还上，最好的方式就是变卖一些固定资产还款，或者变卖房产，卖出所得一部分作为银行的还款，自己出卖会比法院拍卖价格要高不少，且不会被列入黑名单，以后还能贷款。

如果“断供”会受到以下后果

1、银行会提前解除借款合同，要求贷款人提前全额还款;

2、贷款人贷款合同全面违约，需承担全部的合同违约责任;

3、贷款人需偿还预期所产生的利息，还需承担贷款的高额违约金、银行所请的代理律师诉讼费，房产拍卖的拍卖费。

4、法院拍卖的房价有可能让贷款人血本无归，拍卖的价格远远低于市场价格，还需扣除相应的利息、违约金、诉讼费等，有可能出现拍卖所得不足以归还银行贷款。

购房者供不起房贷除了会承担经济上的损失外，银行也会导入国家征信系统，“购房是人生大事，一定要量力而行”。