夫妻共有的房子两本房照上的不动房产证号码一样吗?

如题所述

  每本不动产权证上都会有一个编号,这个编号看起来没什么用,实际上在办理与房产有关的事情时还是可能要求填写的,真正需要的时候有很多人找不到编号,那么不动产权证上的编号怎么看呢?

不动产权证编号怎么看

  一、不动产权证编号怎么看
  房产证号码从不动产权证书第三页左上角的二维码扫描即可查看。不动产权证上没有房产证号,不动产权证上只有不动产权证号。不动产登记后,原来的房产证也就没有了,所以也不存在什么房产证号的说法。

  如果你是原来有房产证,然后申请换成不动产权证的,那你的房产证会被注销,然后才能拿到新的不动产权证。在新的不动产权证上也不会标注有房产证号。

  如果你是没有房产证,直接办理初始登记拿到不动产权证的,那你就压根都没有房产证,也根本不存在房产证号。

  二、不动产权证上单独所有是什么意思
  财产所有形式可分为“共有”和“单独所有”两种。房产登记为单独所有,这在法律上意味着登记人单独享有该房产的所有权,与他人无关。如果他人提出异议,主张是共有财产,则需要通过法律途径予以证明。

  根据《物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。

  三、不动产权证上的划拨是什么意思
  划拨性质就是政府是无偿拨给土地使用者使用,不设定土地使用年限;

  但设定了不能抵押、出租、转让等条件限定;

  如果划拨土地的房屋转让,需补交土地出让金,改变为出让性质,方可变更产权。

  可见,不动产权证编号与房产证编号不是同一个编号,不动产权证编号在不动产权证书的内页可以查到,当然也可以通过网上查询或者与房管局查。
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