要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。\x0d\x0a1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。\x0d\x0a2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。\x0d\x0a 中华人民共和国婚姻法\x0d\x0a第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：\x0d\x0a (一)工资、奖金；\x0d\x0a (二)生产、经营的收益；\x0d\x0a (三)知识产权的收益；\x0d\x0a (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；\x0d\x0a (五)其他应当归共同所有的财产。\x0d\x0a 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。\x0d\x0a 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：\x0d\x0a (一)一方的婚前财产；\x0d\x0a (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；\x0d\x0a (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；\x0d\x0a (四)一方专用的生活用品；\x0d\x0a (五)其他应当归一方的财产。
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