房子小产权是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

房子小产权指的就是房子没有房屋所有产权证，是在农村集体土地上建造的房子，和商品房不同的是小产权的房屋，因为没有缴纳土地出让金，所以不能够办理相关的证件，而房产证是由农村人民政府或者是村民所颁发，所以也被称之为乡产权房，其产权不被法律所认可，也就不能够正常的交易过户。小产权房其实是人们在社会实践当中形成的一种俗称。因为小产权房在买卖的过程当中无法办理房产证，所以也不能够拿到合法合规的有效证件。再次出手就比较困难，特别是向非集体成员出售小产权房，只能够通过制定房屋买卖协议，很容易会存在有一房多卖，或者是合法权益得不到保障的情况发生，再加上没有房产证也就不能够办理房屋抵押贷款，会面临更多的风险经济压力也会比较大。