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何为小产权房子
何为小产权房
受法律保护吗
答:
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用
,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。小产权房不是法律概念,是
人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓
。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所...
今年打算买
房子
,对房子没什么了解,
何为小产权房
答:
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房
。由于集体土地在
使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用
,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅...
何为小产权房
,小产权房拆迁怎么赔偿
答:
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用
,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,只拥有房屋的使用权而没有房屋的所有权。小产权房是没有合法的不动产登记证书的,涉及拆迁问题补偿情况需要看具体情况,如果该房屋是违规建筑,那么拆迁时不能获得赔偿。
大小产权是什么意思?大产权房和
小产权房
的区别
答:
第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑
。第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,
具有产权纠纷隐患的不完全产权房
。第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开...
小产权房
能领到房产证吗?
答:
第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售
,
具有产权纠纷隐患的不完全产权房
。第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。总之来说小产权房就是不可以在市面上流通的,就是...
小产权房
房主反悔咋办
答:
(1)、
何为小产权房
小产权房拆迁怎么赔偿(2)、所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权,没有所有权。一、小产权房买卖合同是否有效,应该分情况讨论。(1)合法小产权房的买卖合同有效。这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。(2)违法小产权房买卖合同的效力待定...
何为小产权房
?
答:
按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“
小产权
”房。二,按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫“大产权”,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫“小产权”,又被称为“乡产权”。购房人要注意的是“乡产权”并不构成真正法律意义上的产权。第一种小产权还好,第二...
购房不再迷惑!
何为小产权房
“两证一书”?还需要什么合同手续?
答:
小产权房
需要的合同有哪些?购买小产权时需要拥有的基本合同,除了绿本之外,任何形式的小产权房基本都有以下这几种证:① 房屋使用证 在1998年后在村的集体用地需要经过正规报建手续建起来的统建楼,村委股份公司颁发的使用权证(绿本),这种“绿本”房,如果私下交易可去该
房子
所属村委股份公司更名,并...
小产权房
办租房合同有效吗
答:
何为小产权房“小产权房”不是法律概念,
是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓
。小产权房该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,因此所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。购买小产权房有哪些风险1、没有产权证和土地证:同地区,小产权房的价格是...
小产权房
和公寓房有何区别
答:
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。2、交易条件不同:小产权房虽然便宜,但是因为不被国家承认,所以不能上市交易。而公寓房是可以上市交易的。3、五证区别:小产权房是缺乏国有土地使用证的,而公寓房是五证...
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