投资性房地产与固定资产的折旧比较

Question

固定资产的折旧计提规定:当月增加的固定资产,当月不计提折旧,下月计提;当月减少的固定资产,当月仍然计提折旧.

那我想问一下,如果是投资性房地产的折旧(摊销),是不是比照固定资产进行呢??
还是要区分投资性房地产的类型(房产与地产),如果是房产(建筑物),那么就是比照固定资产折旧的计提规定执行?如果是地产(土地使用权),那么是按照无形资产的计提规定(当月增加的无形资产,当月提摊销,当月减少的,不计提)?

Answer 1

只有成本模式计量下，才计提折旧和减值准备
你说的对，应该区分类型
分别计入
投资性房地产累计折旧 固定资产
投资性房地产累计摊销 无形资产

Answer 2

规定投资性房地产的后续计量可以采用成本模式或公允价值模式，但以成本模式为主导。对投资性房地产采用成本模式进行后续计量时，与固定资产（或无形资产）类似，应提取折旧（或摊销）及减值；在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，此时不再对该部分投资性房地产进行折旧或摊销。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。但是，国际会计准则对投资性房地产的计量以公允价值模式为主。