房产证有，但是是集体土地证，现在想要重盖新房，要怎么过户成私有土地证

Question

土地局的人说比较难，原来集体的公司倒闭好多年了

Answer 1

　　可以说没有可能性。你的事，没有操作的空间。
　　一、集体土地要转变为国有土地，按现行规定，必须走公开挂牌拍卖程序，否则违法！
　　二、有个概念稍微纠正一下：在我国，个人是没有土地所有权的。
我国的土地，要么是国有所有，要么是集体所有。在集体土地上盖房，如果有房产证，跟在国有土地上盖房，有何区别？如果要重新盖房，按规定必须经过审批。在集体所有的工业用地上盖房，不太可能通过审批的。要么你就在里面自己偷偷地盖，没有产权证。但拆迁时，肯定还是会补偿的。