没有房产证和土地证的老房子能否翻新重建？是否有相关法律规定这样的房子拆后就不能重建？

Question

如题所述

Answer 1

主要看你的土地是否是宅基地，如是宅基地，那你就随便根据自己的要求建设。如果不是宅基地，而是出让地就要报建，没产权证就去村委开具证明材料，再去城建部门在问问还要什么。

另外在农村没有太多的规定，在城里可能要通知居委会和周边的住户支持楼上的意见。老房子要拆了再盖，没有规定不能盖。但有一定的条件限制，就是必须在原址上盖，不能超过原来的面积。还要办理一定的审批手续。

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Answer 2

主要看你的土地是否是宅基地 如是宅基地 那你就随便根据自己的要求建设 如果不是宅基地而是出让地 就要报建 没产权证就去村委开具证明材料 去城建部门在问问还要什么
另外在农村没有太多的规定 在城里可能要通知居委会 和周边的住户

支持楼上的意见

Answer 3

那要看是不是违章建筑，是不是国家规划区，是不是你的房基地。追问

老房只有两间有房产证和土地证，但事后后来又盖了三间房，这三间房是没有房产证和土地证的，但是当时盖好，政府也没有说不允许，也有几十年了。所以我就是想问如果我把这三间没有证的房子也拆了重现翻建，是不是可行？违反相应的法律法规不？

追答

从法律上说不合法，农村这种事特多，不较真好说，一较真站不住脚。