你说的应该是住房贷。商业贷款是无限的，只要你还款信用好，又有还款能力，这个是银行单方面放款给你，不一定要用于房产，可以用于装修，公司都可以，但是贷款年限少，利率高。住房贷款是2次，专门用于住房，国家扶持的。如果你公积金贷款买两套房了，厦门认房认贷，你把两套房卖掉一套也不能再用住房贷款买房了，只能走商业贷。反过来说，你用住房贷款买两套房，再用纯公积金买就可以，这是国家给予公积金的好处。你去银行查询就知道了备注：限制两次都属于国家扶持类型的贷款。你自己想啊，你有钱能还款，信用又很好，银行干嘛不放款给你，还限制你？他巴不得你去贷款，他才有钱赚。有限制2次都是国家调控，所以住房贷款和公积金才能贷到30年这么久。商业贷款是银行单方面贷给你，年限短（最高10年，一般都是5年）利率又高！你压力不就很大了！这个是银行单方面贷款
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考