一、公积金已贷款两次还能怎么用
亲亲您好，很高兴为您服务:公积金有过两次贷款记录不可以用公积金贷款亲亲。公积金使用2次后不能再用了，公积金贷款次数最多使用2次。根据《住房公积金贷款须知》，以一个家庭为单位或者单身人士，无论是一人还是两人，也无论是婚前或婚后，只要曾经使用过住房公积金贷款的，两人合计使用次数或一人累计使用次数已达到两次使用标准的，有过2次公积金贷款记录，即便已经全部还清贷款，也不可以再使用公积金贷款第三次了。1、还贷能力必须有所谓的还贷能力强简单说就是收入高，收入高能证明购房人有足够的钱用来还房贷。一般按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。这里要解释一下何为还贷能力系数，还贷能力系数是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的，商贷和公积金贷款的还款能力系数是由银行和公积金管理中心内部根据购房人个人实际情况综合评定确定的。使用配偶额度的计算公式为:[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。由此可见，要想贷到最高额度，没有足够的收入也是不行的。2、公积金账户余额足我们都知道，公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的，而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的。借款人在贷款之前支取过公积金，到买房子的时候就无法申请到最高贷款额度，因为这也是公积金管理中心所不允许的。关于公积金贷款额度能申请多少要根据申请人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个方面来计算，四个条件得出的值就是申请人可贷的高数额。一般是在申请公积金贷款后，由银行经过审核给出。3、这些贷款条件也得具备(1)借款人具有城镇户口;(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金半年或12个月以上(从后往前推算，不同城市要求缴存月份不同);(3)有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;感谢您的信任，以上是我的回复，希望可以帮到您，祝您生活愉快。
二、住房公积金如何贷款
回答如下：1、可以提取住房公积金装修房屋，但不能贷款。如果你公积金帐户内有10、正规发票可以提取这10000元。2、如果第一购房用过公积金贷款，并且贷款已还清，可以申请第二次公积金购房贷款，但属于第二套房。3、首套房的贷款利率按住建部规定的公积金贷款基准利率。目前5年（含）以下为4.45%，5。如果是第二套房公积金贷款，—5成），利率要上浮（10%——20%）。
三、用公积金贷款买房,第一次还清了,第二次还能在用公积金贷...
公积金不能用于异地贷款购房。根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
四、公积金用过两次还清后能提取吗？
公积金贷款结清后还能提取。
用户如果符合公积金提取条件，那么可以继续提取公积金。而不符合公积金提取条件，是无法成功提取公积金的。公积金提取只与用户是否满足公积金提取条件有关，与贷款是否还清无关。即使在申请公积金贷款期间，用户也可以提取公积金。只不过公积金账户内的余额会影响公积金贷款额度，通常在申请公积金贷款时，不建议用户提取公积金。不同地区公积金提取条件不同，用户需要以当地公积金中心公布提取条件为准。