房屋产权共同共有和按份共有有什么区别

Question

办理房产证的时候，输资料时有个单独所有，共同共有，按份共有，我想知道共同共有和按份共有两者有什么区别？按份共有是各占百分比，那么共同共有是各占百分之几，还是两人都占有百分百之百。

Answer 1

共同共有，是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。
按份共有，是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系

Answer 2

共有产权声明书

声明人：
身份证号码： 电 话：

声明人：
身份证号码： 电 话：

我们两人经平等协商，现就共同购买的“使馆新城” 楼 层 号商品房之财产归属问题声明如下：
一. 该商品房座落于北京市东城区东直门外新中街甲12号，建筑面积 平方米，产权归我们两人共同所有。
二. 该商品房 拥有 %份额， 拥有 %的份额； 为该商品房《房屋所有权证》的持证人； 为共有人。
三. 我们按各自的份额，对该商品房分享权利、分担义务。

声明人： 声明人：

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