房产证没办前直接更名

Question

如题所述

Answer 1

房产证没办前可以直接更名。
根据我国相关法律规定，在房产证办理之前，购房者是有可能更改姓名的。如果房产还未备案，购房者可以直接办理更名手续；但若房产已经完成备案，则无法直接更名。此时，购房者可以选择添加名字或通过赠与方式来对房产证进行更名。
房产证的办理流程：
1、提交申请：房产所有人需向当地房产管理部门提交更名申请；
2、准备材料：根据要求准备相关证明材料，如身份证、房屋所有权证、结婚证明或离婚证明等；
3、审核资料：房产管理部门对提交的材料进行审核，确保信息准确无误；
4、缴纳费用：根据规定缴纳更名手续费；
5、领取新证：审核通过后，房产所有人可以领取更新后的房产证。
综上所述，在我国，购房者在房产证办理前有权更改姓名，若房产未备案可直接更名，备案后则需通过添加名字或赠与方式更名，但未持房产证仅有购房合同时不能更名，故购房者应在房产证下来前及时决定并采取相应的更名措施。
【法律依据】：
《城市私有房屋管理条例》
第六条
城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。