买二手房之前，最先应该考虑的是房子的“年龄”吗？

Question

如题所述

Answer 1

很多朋友之所以买二手房，一般都是除以房价要比一手房更便宜一些，其实我们在买二手房之前，确实应该把房子的房龄放在考虑范畴之内，一般来说房子的使用年限在30年左右就会进行拆迁重盖，虽然房屋拆迁对于我们自身来说并不会造成太大的经济损失，但是搬家装修也要有很多的麻烦，但是我觉得，房事的年龄往往并不是我们在买二手房之前最重要的一件事情。

对于周边的所有配套设施是否齐全也应该放在考虑范畴之内，毕竟买房是需要居住的，对于我们生活起居需要有很多地方能够给予方便，二手房的附近是否有菜市场，是否是学区房？有没有大型超市，这都是一个非常便民的地方，缺一不可。而且在买二手房的时候，也应该考虑一下左邻右舍之间相处的关系是否融洽。

原房主到底是因为什么原因，想把这套房子卖掉，并且还要考虑一下所购买房屋，噪音这项问题是否有影响，采光率在一天当中能够近乎多长时间，这都是很重要的事。我当初买二手房最大的一个事情没有考虑周全，就是邻居的问题前房主之所以把房子卖掉，是因为楼上的住户养了很多条狗，每天晚上当走廊里有响动的声，他们家里的狗便会大声吼叫持续性时间较长，并且来回奔跑，可以想象那种感觉有多么难受。

但没有办法对于邻里之间的关系，就算处理的再融洽也会有矛盾。由此我也很后悔买这套房子，并且在买房子的时候，原房主肯定不会和你说这些房子的弊端 。

Answer 2

我觉得买二手房之前，最先考虑的应该是房子的“年龄”，因为房子的居住期也是有年限的。其次还要考虑面积大小，是否有产权等等。

Answer 3

最先考虑的应该是房子的房龄，因为这涉及到银行的贷款，若是房龄太长的话，银行也不会给予贷款，其次这套房子的使用价值也不会特别大，日后也不会很好转手！

Answer 4

马尔房确实要考虑一下房子的房龄，因为水泥的寿命也就是50年，过了这个期限就容易有危险或者是安全隐患。如果买了这么老的房子，想转手的话也是不容易的。

Answer 5

房价涨跌不能一概而论，新房与二手房持有成本不同，开发商降30%吃不消，但是炒房客降30%依然丰盈。 新房打7折，说明二手房打5 6折也合理， 旧货剧增，出多少产证就有多少，炒房客有贷内急，虽在中介挂高价仍有价无市，旧货自救贬值是大势。