海南买房政策

Question

如题所述

Answer 1

海南买房政策
随着海南自贸港的政策逐渐落实，不少外省的人都意识到了海南的好处，纷纷来海南买房，不过按照海南省的最新规定，外地的人在琼买房，需要缴纳24个月以上的社会保障和税收，这是不允许的。对符合条件的，不受上述条件的影响，可以在第一次购房时，给予30%的最低首付款，和海南户籍一样的优待，最多可以在海南购买两套住房。
对于海南居民已经有两套或更多套房的居民，将暂时停止销售。非海南户口的家庭，在限制范围内购房时，须有一位家人在海南纳税五年以上，在限制范围内购房时，须有一位家人在海南纳税两年以上。
1、海南户籍对于海南户口居民，其第一次购房可按总购房价格的30%进行首期付款；对于第二套住房，按照各地、市和银行的规定来确定首付比例。如海口市规定，如果第一次购房已经付清，第二次购房按40%的首付款，第二次购房还没有付清，则按70%的首付款；在三亚市，第二套住房的比率都是50%.
2、非海南户籍⑴海南一号城市群（海口，三亚，琼海）：一户一宅，一户一宅只能购买一套住房，首付款不能少于总房价的70%，并且在拿到房产证后五年内，不能卖，也不能转让。对于在限制购买范围内购买商品的，需要在规定的时间里，在规定的期限之内，在规定期限之内，按规定缴纳社会保障或者纳税义务满5年。
⑵海南二级城市（五指山，保亭，琼中，白沙）：仅针对该城市的住户。
⑶针对第3种城市和乡镇，一户仅限购买一套，且首付比例不少于70%，且在拿到房产证后五年之内，不允许出售。