苏州房屋、住宅抵押贷款条件？

Question

如题所述

Answer 1

房屋想申请银行抵押，先要满足银行的要求。
苏州房产抵押大概流程
1根据自身条件匹配银行—2准备材料—3银行提交申请—4初审通过和预约面签—5补充材料—6终审通过—7房产交易中心办理抵押—8放款。
银行抵押要求主要是两大类，
一、主贷人和权利人条件要符合银行，如年龄、征信良好、有还款能力，能提供贷款用途材料等；
二、房产要符合银行要求，如面积、房龄、评估价格、房产性质符合（住宅、商铺、商住两用）等。
银行抵押贷款办理周期一般在1-2周左右。总的来说办理银行抵押需要很强的专业性，不可盲目申请影响个人信息。
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Answer 2

1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：
(1)有合法的身份；
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
(3)有合法有效的购房合同；
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
(6)能够提供贷款行认可的有效担保；
(7)贷款银行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；
5、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；
6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。
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Answer 3

房抵条 件：

有合法的身份;
有稳定的经济收入， 有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录 ;
有合法有效的购房合同 ;
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。

Answer 4

苏州按揭房抵押贷款是一种常见的贷款方式，它允许购房者将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构借款。以下是该贷款流程的通俗易懂的解释：

选择银行：首先，你需要选择一家合适的银行或金融机构，比如中国银行、中国农业银行等。你可以根据贷款利率、服务质量和口碑等因素来做选择。

咨询与申请：一旦确定了贷款机构，你可以咨询他们的贷款专员，了解贷款条件和要求。然后，你需要填写贷款申请表并提交所需的材料，如个人身份证明、收入证明、房屋证明等。

评估房屋价值：贷款机构将派遣专业人员对你要抵押的房屋进行评估，确定其价值。这是为了确保抵押物价值与贷款金额相匹配。

审批与签订合同：在收到你的申请后，贷款机构将对你的信用状况进行评估，并进行贷款审批。如果申请获得批准，你将与贷款机构签订贷款合同，其中包含贷款金额、利率、还款方式等详细信息。

办理抵押登记：作为抵押贷款，你需要将房屋的抵押权进行登记。这需要到相关部门办理手续，确保贷款机构在你未偿还贷款时可以对房屋进行处理。

放款与购房：一旦贷款合同和抵押登记手续完成，贷款机构将向你提供贷款。你可以使用这笔款项购买房屋或进行其他用途。

还款：根据合同约定，你需要按时按月偿还贷款。还款可以通过银行转账或其他指定的还款方式进行。

需要注意的是，以上流程可能会因不同的贷款机构和具体情况而有所不同。在办理按揭房抵押贷款之前，建议咨询贷款机构的专业人员，了解详细的流程和要求，以便顺利完成贷款申请和购房手续。

Answer 5

房屋抵押贷款需要什么条件？