付了定金后才得知房子在开发商抵押在银行状态，这房子的定金能退吗

Question

看中一套房子，付了定金后才得知房子还在开发商抵押在银行状态，（后得知房东是和开发商签了协议，付了一笔订金给开发商，若房东卖出房子，房主就把剩余资金交与开发商），本来说好与房东交易，房东开始答应了，也说好日期，但随后又以开发商休息日休息把日期延后到工作日，到了交易的前一天又通知说房子的解压状态，开发商那无法签合同，也跟中介说要到下周一，反正就是没有时日，为交易已拖了近半个月了，害我提前把钱从银行取出来，这种情形该怎么办，因那房东有好多套房子放在中介处卖，中介应该和他交情不错， 不能漫无时日的等他解压，也许开发商根本还无去解压，望能人指教良策，如何要回定金？这情况如何应对

Answer 1

定金可以退，根据《担保法》第四十九条：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”所以你可要求退还双倍定金。满意请采纳。