商品房与普通住宅有哪些区别?

Question

如题所述

Answer 1

您好，这是两类问题。

普通住宅，一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

商品房，指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

Answer 2

您好 希望我的回答对您能有所帮助

首先来说 商品房 和 普通住宅 是对于房屋不同方面的描述
不存在比较的意义

商品房 是房屋的性质 与之相区别的是 成本价房 经济适用房等
是来描述房屋性质的 商品房的意思简单来说 就是已经完全支付了土地出让金可以作为商品上市交易的房屋

普通住宅 是房屋的类型（或称品质指标） 与之相区别的是 公寓 别墅等
是来描述房屋的类型的 也就是常见的小区板、塔楼型建筑 于公寓楼 别墅相区别

值得注意的是 现在说普通住宅 还有一层意思
2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

如果您还有其他问题 可以百度给我留言本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

一、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下 ，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。
二、普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。