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购买商住房要交土地出让金吗 购买商住房如何交土地
如题所述
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推荐答案 2018-04-09
购买商品房是不需要缴纳土地出让金。商品房是开发商向国家缴纳土地出让金获得土地使用权之后开发建设的,因此,购房者是不需要再缴纳土地出让金。购房者购房时要缴纳的只是契税和住房维修基金。
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第1个回答 2018-04-09
商住房本身就是出让土地,购买时不需要再缴纳土地出让金。
相似回答
商住房
买卖税费
怎么
算
答:
1.卖家出售时,店铺无论年龄大小都
要缴纳
以下税费:房产交易手续费3元/m2。2.印花税:房价的0.05%。3.
土地
税:如果房子可以手动购买,土地税=[转让收入-购房款(每年加5%)-相关税费] ×适用税率。如果不能手动买房,土地税=(转让收入-转让收入× 90% )× 30%。4.个人所得税:实际征收为(转让所得...
个人
购买
的商业
住房交纳
房产税和
土地
使用税吗
答:
1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税
。(对外出租要缴纳房产税)2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。
商业房产交易税费一览表
答:
商业房和住宅房有什么区别?
1、产权不同:商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金
;住宅房70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、水电收费标准不同:商住房由于其可住可商的用途,决定了其使用的均为商水商电,收费标准是比较高的,而住宅房使用的民用水电,相对来说要便宜很多。3、...
什么是
商住房
?
购买商住
两用
房要
注意什么细节?
答:
对于
商住房
有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(
商住
两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。
土地
使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)。
买商住房
交易究竟有多少税费
怎么
计算
答:
买家:契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家:
商住房
过户不论年限,都
要交纳
以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.6%; 2.
土地
增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金...
买卖二手
商住房需要交
哪些税费?
答:
买卖二手
商住房要交
哪些税费?二手商住房交易中会产生契税、增值税、
土地
增值税、个税和印花税。而且二手商住房交易不享受税费优惠措施。一般二手房交易都有网签价和指导价。网签价由买卖双方确定,指导价是为了防止偷税漏税,由相关部门根据房地产市场行情对不同的区域划定不同的价格。网签价和指导价取二者...
商住房
交易税费
如何
收取
答:
商住房
进入二手房市场后,税费成本非常高,二手商住房不享受任何税费优惠措施,所以它在二次交易中会产生契税、增值税、
土地
增值税、个税和印花税。征税税基也有讲究,一般二手房交易都有网签价和指导价。网签价由买卖双方确定,指导价是有相关部门根据房地产市场行情对不同的区域划定不同的价格。指导价...
买商住房
交易究竟有多少税费
怎么
计算
答:
印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。公证费:证明
土地
使用权
出让
、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0...
商住
楼可以
买吗
?
答:
无论是商用房还是住房,土地使用年限届满以后,都自动续期。 到底要不要继续支付
土地出让金
或缴纳多少土地出让金,还没有具体规定。但在物权法草案审议中,专家的意见很明确,就是以国不与民争利的原则处理。 问题五:高手说说商住楼能
买吗
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